Wir sind in der Lage, Ihnen dank unserer breitgefächerten Expertise und unserer Größe stets die richtige Lösung für Ihr Vorhaben anzubieten. In jeder Projektphase sind unsere Spezialisten für Sie da, um Ihren geordneten Bauablauf zu gewährleisten, das A und O eines jeden Bauvorhabens.
Lösungen für alle Projektphasen
1. Planungsphase
Diese Phase beginnt mit einer Idee, welche zunächst im Hinblick auf die Bauordnung und das Baurecht überprüft wird . Auch die Erörterung der technischen Realisierbarkeit und die Wirtschaftlichkeitsberechnung dürfen in der Planungsphase nicht fehlen.
Folgende Leistungen der Planungsinstanzen sind hier relevant:
- Grundlagenermittlung
- Energieberatung
- Vorplanung
- Entwurfsplanung
- Genehmigungsplanung
- Vorbereitung der Vergabe
- Mitwirkung bei der Vergabe
2. Bauphase
Nach der erteilten Baugenehmigung beginnt die Realisierungsphase. In dieser Phase werden die Bauleistungen vergeben und der Bau beginnt. Üblicherweise dauert die Realisierungsphase 12 bis 24 Monate, je nach Immobilienart.
Unser Leistungsspektrum:
- Objektüberwachung
- Baubetreuung
Sowie:
Ausführung sämtlicher Installationsarbeiten in den Bereichen
- Elektrotechnik
- Heizungs-, Klima-, Sanitärtechnik
- Sicherheitstechnik
- Brandmeldetechnik
- Beleuchtungstechnik
Zudem:
- Anlagenbau
- EMSR-Technik
3. Nutzungs- & Wartungsphase
Der Kern des gesamten Lebenszyklus ist die Nutzungsphase, da diese den Bestimmungszweck darstellt und auch am längsten andauert.
Während die Nutzungsphase von Büroimmobilien beispielsweise bis vor einigen Jahren noch 80 Jahre dauern konnte, so sind es heute maximal 50, oder gar nur 30 Jahre.
Oft ist sogar eine Sanierung nach zehn Jahren schon notwendig, um die Vermietbarkeit zu gewährleisten.
Unsere Leistungen in dieser Phase:
- Wartungs- und Servicemanagement
- Beratung zur Einhaltung und Erfüllung von gesetzlichen Vorschriften
- Energetische und optische Sanierung
- Erweiterung
